在对旧房进行改造过程中，应遵循整体结构计算原则，防止加固局部构件刚度过大。为了确保节点加强后满足安全储备及安全要求，还需要遵循加强节点原则，提升其施工以及后期使用的安全性。对于城市旧房挖掘改造，当前主要有改进平面组合、进行局部搭放、加层和扩建等。
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在旧房改造中，首先重要的一步就是对房子进行整体规划，比如我们要装修什么风格的房子，如何划分功能区等。只有这样，才能更好地进行转型。同时，也要为自己的装修做一个全面的预算计划。比如在装修中，需要整体装修还是局部装修，所以也要根据我们自己的预算来决定。如果自己的预算不是特别充足，也要按照实用的原则对房子进行部分装修，这样房子才能更新换代。不过，如果预算足够，所有的装修和更新也可以直接进行。
在建筑加固过程中，选择加固方法可以节约成本。一方面，不同加固方法的成本差异很大。另一方面，选择合适的加固方法可以节省原材料，减少加固中遇到的问题，从而节省工期和人工成本。在房屋加固施工中，加固方法的选择非常重要，因为不同的加固方法不同，选择正确的加固方法可以事半功倍。既能保证工程顺利完成，又能显著缩短施工时间，节约施工成本。在施工时间上，操作简单快捷，也能减少遇到的问题。
局部搭放是指在不影响房屋结构安全，不影响市容和城市规划，不影响周围环境的情况下，在原旧房范围内，通过搭、放、升、抬，以达到扩大住房居住和使用面积，改善居住条件的目的，通常指搭放居室、升高屋面、增搭阁楼、新搭厨房等改造操作。一般可用作短期的过渡措施。
旧房改造是由于原设计不合理，在改造空间时会将其拆除重建，施工时要看房屋结构，承重墙和对重墙不动。承重墙在房屋结构中具有支撑重力和抗震的作用。如果承重墙被挪动，会给家里带来隐患。水路改造时，水路会老化、漏水、使用寿命长后漏水，存在巨大的安全隐患。过去，家用电器没有现在那么多，这就导致了旧房子的插座不足。因此，这些都是对水电改造重新设计和布局的提醒。
在原房屋结构基础上，在上部增建楼层或紧贴原结构进行较大面积的扩建。宜于加层成扩建的旧房需具备四个条件：一是地基基础具有一定的潜力，或具备加固补强处理的可行性条件。二是原房屋结构良好，无明显的变形和裂缝现象。三是房屋间距较大，加层扩建后满足防火和日照、卫生小间距的要求。四是不处于城市发展规划的拆迁范围以内。
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在我国建筑业蓬勃发展的大背景下，开展建设项目主体的安全改造十分重要。这既是我国建筑业未来发展的需要，也是保障人民生命财产安全的重要举措。对建筑结构改造在工程实体质量监督中的作用进行了分析研究。在具体操作过程中，要切实联系实际，这样才能更有针对性地保证建筑改造过程中主体结构的安全。一般来说，加固改造施工是一项专业性很强的技术，这就要求施工单位不仅要有专业的结构加固施工资质，技术素质好，而且要有专业的工程经验。施工前应进行详细的施工组织设计，制定完善的施工操作流程。
现有的住房中的很大一部分，存在居住拥挤，间室布局及水卫设备不合要求，通风采光不良等问题。在现阶段，一些住房普通遍要改善的内容有：增加使用面积，以缓解居住拥挤。
由数户合用的田、卫改为分房独用。合理分隔居室，以解决人口增多。子女长大的分室问题。
同时，还需要改善通风、采光。以提高居住卫生条件等。大修改造设计时，在原房范围内。可以采取改进平面布局、合理分隔、增添设备。扩建可利用的空间等措施。
别墅改造可以降低老别墅群的空置率。所谓老别墅就是规划理念落后，建筑结构不合理，缺乏人性化的设计理念，尤其是在室内功能规划和照明设计方面不尽如人意。因此，虽然很多业主选择购买旧别墅，但随着新别墅社区的诞生和别墅市场性价比的变化，其固定资产也会随之贬值，即不愿装修或搬入。这种建筑资源空置率现象在全国占很大比例。
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房屋加固改造设计中使用的材料应尽量轻，以减少地震反应，避免加固原有地基；屋顶加层应采用钢结构和轻型养护结构；对原有下部结构应减少或不加固，以减少对下部房屋使用的影响；对原有构件的加固应进行传力明确、结构简单、结构简单的如果施工方法简单，可降低施工成本；如采用施工方法施工方法简单，可降低施工成本；施工方法简单，可降低施工成本。
